Sự bùng nổ nguồn cung, quá tải những khu đô thị khách sạn căn hộ kéo theo sự cạnh tranh ngày càng gắt gao. Để kiếm đầu ra cho dự án, rất nhiều CDT đã mạnh tay tung những chương trình bán hàng ưu đãi “khủng” để giành nguồn khách hạng sang ít ỏi.




Chỉ tính riêng từ tháng 4 đến nay, Phân khúc đã đón nhận ít nhất 6 biệt thự nghỉ dưỡng vinpearl mở bán mới. Chiếm hàng loạt nhất vẫn là dự án thuộc thị trường hoàn hảo, hạng sang. Mức tầm giá các dự án như thế trong tầm 4-5 tỷ đồng/sản phẩm thậm chí cả triệu đô la.

Đối tượng quý khách hàng của loại hình bất động sản hạng sang đó tất nhiên chẳng thể là bạn đại trà mà chỉ nhắm vào giới tài chính dư giả, chủ đầu tư quốc tế. Đây không phải là nhóm đối tượng chiếm hầu hết nên để có được nguồn khách ít ỏi đó, các chương trình bán hàng phải phát huy ưu điểm sức hút hơn, nhất là với các nhà đầu tư.

TĐ Sun Group đang giao bán cùng lúc 2 chung cư không ít trong phú quốc là Premier Village Phu Quoc Resort và Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay. Để hấp dẫn chủ đầu tư, chính sách bán hàng của Sun Group đánh vào yếu tố cam kết số tiền thu về.

Cụ thể những chủ nhân của biệt thự và khách sạn nghỉ dưỡng sẽ nhận được mức cam kết sinh lời vượt trội trên Phân khúc, lợi nhuận cho thuê không thấp hơn 9% năm giá trị đầu tư trong vòng 10 năm với Premier Village Phu Quoc Resort và 9 năm với Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay.

The Hamptons Hồ Tràm cũng cam kết gia tăng doanh thu qua mô hình cho thuê dài hạn, bảo đảm lãi suất 5% tiền mặt cho khách hàng trong 2 năm dẫn đầu. Khi hoạt động, tỷ suất sẽ đạt hơn 10% vào năm thứ 5 và tăng dần theo tiến độ.

Vinhomes là ông không ít chi mạnh tay nhất khi hầu hết những khu đô thị biệt thự nghỉ dưỡng của TĐ đó đều có mức cam kết sinh lợi cao đối với mặt bằng chung.

Cụ thể CDT cam kết tỷ suất lợi nhuận đến 21% tổng giá trị triển khai trong vòng 3 năm đối với biệt thự sinh thái Hoa Sữa Aroma Vinhomes Riverside, 50% so với Loại hình Condotel và 100% với biệt thự nghỉ dưỡng mang thương hiệu Vinpearl. những khách muốn tận dụng nguồn tài chính vay ngân hàng phải chăng sử dụng chính sách vay 70% giá trị biệt thự, 0% lãi suất tại 24 tháng. Với gói giải pháp như thế, vingroup cam kết số tiền thu về cho thuê 12% cho 2 năm.

ở ra mắt đưa ra cơ hội đầu tư khách sạn căn hộ Condotel Đà Nẵng mới đây, công ty cổ phần lương thực Đà Nẵng cũng cam kết cho bạn hưởng số tiền thu về min là 100% tại 10 năm với đô thị Condotel F.Home. Ariyana Smart Condotel Nha Trang cũng áp dụng cam kết nguồn lợi nhuận 8% mỗi năm tại 5 năm thứ nhất.

Theo chuyên gia kinh tế Trần Bình Khuyên, tiềm năng Biệt thự biển vinpearl nha trang từ lâu đã được nghiên cứu cao tuy nhiên phải đến gần đây Phân khúc này mới phát triển mạnh mẽ. Nguyên nhân 1 phần đến từ chính sách mở cửa cho khách ngoại quốc và Các điều chỉnh ở hấp dẫn du lịch của chính phủ mới đây. Nhưng, sự điều chỉnh Hiện nay vẫn còn chứa rất nhiều bất cập cần giải quyết.

Cũng theo ông Khuyên, so với chủ đầu tư ngước ngoài, VN là Phân khúc hấp dẫn với ưu thế cảnh quan, văn minh và giá tiền BĐS hơn hẳn các quốc gia khác ở khu vực.

Thế tuy nhiên chính sách quản lý bị phân tích là thiếu minh bạch cộng thêm sự biến động thường xuyên về luật ít hàng loạt tạo tâm lý dè chừng, e ngại đối với giới đầu tư ngoại khiến họ chưa thể mạnh tay tung nguồn tiền dù biết Phân khúc nghỉ dưỡng giai đoạn đó là thu hút nhất.

Thêm vào đó Tuy lượng khách quốc tế đến Việt Nam khá ổn định nhưng đối với những nước như Thái Lan, Malaysia, Indonosia… bí quyết làm du lịch của VN vẫn còn rất hạn chế, chưa thực sự được lòng du khách nhất là khối khách hạng sang.

Bất lợi khác là khách tham dự du lịch khám phá chiếm số đông và khối nghỉ dưỡng vẫn chưa chuộng Việt Nam thông qua những nước khác cùng khu vực. do đó, chính sách quản lý và xây dựng môi trường du lịch tiêu chuẩn sẽ là hướng đi quyết định sự thành công của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam trong tương lai

>>>Xem thêm biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl nha trang