-
Những gì còn lại tại Căn Hộ Cosmo City Quận 7
căn hộ cosmo city quận 7 - Nhiều chính sách mới về quản lý, các gói hỗ trợ từ ngân hàng và chủ đầu tư được xem là các tín hiệu tích cực đối với thị trường. Liệu bất động sản có phải là tâm điểm của dòng tiền từ đây đến cuối năm?
Nguồn cung khan hiếm, giá bất động sản vẫn tăng
Sau giãn cách xã hội, không ít nhà đầu tư có tâm lý chờ bắt đáy thị trường. Tuy nhiên, báo cáo Quý 2/2020 của Công ty tư vấn JLL vẫn ghi nhận mức giá tăng từ 1-3% so với quý trước. Lý giải cho vấn đề này là nguồn cung khan hiếm và sức mua vẫn cao.
căn hộ cosmo city - Theo đó, nguồn cung căn hộ được chào bán trong quý đạt 3.820 căn, chỉ bằng 1/3 so với mức trung bình hàng quý trong giai đoạn bùng nổ (năm 2017-2018). Lượng căn hộ bán được trong Quý 2 đạt 3.855 căn.
Chưa dừng lại ở đó, TP HCM sẽ hạn chế phát triển các dự án nhà ở cao tầng mới tại các quận trung tâm nếu chưa được đầu tư hệ thống hạ tầng tương ứng, theo đề án “Xây dựng chương trình nhà ở giai đoạn 2021 - 2030” mà Sở Xây dựng TP HCM mới trình UBND Thành phố. Chuyên gia cho rằng, hiện trạng pháp lý bị siết chặt, nguồn cung sẽ ngày càng khan hiếm. Trong khi đó, chi phí xây dựng, nguyên vật liệu không giảm khiến nhiều dự án nhà ở trên thị trường đội vốn, chủ đầu tư bắt buộc phải giữ giá, thậm chí tăng giá.
Một trong những cơ sở để các doanh nghiệp giữ vững niềm tin vào tăng trưởng của ngành là Việt Nam đang ở thời kỳ “dân số vàng”, nhu cầu nhà ở cao và thu nhập bình quân đầu người ngày càng cải thiện. Ngoài ra, Hiệp định Thương mại tự do Việt Nam - EU (EVFTA) đã được thông qua trong tháng 2 và dự kiến có hiệu lực từ tháng 7/2020 sẽ thúc đẩy mạnh mẽ các lĩnh vực công nghiệp và xuất khẩu, từ đó đối tượng nhóm khách thuê được mở rộng với sự gia tăng nhu cầu thuê từ bất động sản công nghiệp đến nhà ở từ các nhà sản xuất & chuyên gia trong nước và quốc tế.
Bức tranh thị trường bất động sản nhà ở 6 tháng cuối năm 2020
Bất động sản ở các đô thị lớn được dự báo vẫn tăng trưởng nhờ nhiều điều kiện thuận lợi.
Chủ đầu tư linh hoạt chính sách thanh toán
Nhiều chủ đầu tư ở các phân khúc khác nhau giúp người mua nhà giảm áp lực dòng tiền bằng các chính sách thanh toán ưu đãi, miễn giảm lãi suất. Khách hàng có nhu cầu ở thực hoặc đầu tư đều có thể tranh thủ cơ hội này để giảm bớt gánh nặng tài chính khi mua nhà.
cosmo city - Đơn cử dự án căn hộ hạng sang The Marq (Quận 1) hỗ trợ khách hàng lãi suất vay đến 70% giá trị căn hộ. Tại Phú Mỹ Hưng, chủ đầu tư hỗ trợ tín dụng khách hàng với lãi suất ưu đãi 0% cho khoản vay mua căn hộ cao cấp Antonia từ khi ký hợp đồng đến khi nhận nhà. Hay như dự án trung cấp Westgate ngay trung tâm hành chính Bình Chánh, người mua chỉ cần thanh toán 30% đến khi nhận căn hộ (trả trước 15% và thanh toán 1%/tháng trong giai đoạn tiếp theo). Đặc biệt, chủ đầu tư Westgate còn hỗ trợ hoàn toàn lãi vay và ân hạn nợ gốc cho người mua cho đến khi nhận được nhà.
Tính ra, với số tiền tích lũy được tầm 300 triệu đồng, các gia đình trẻ hay người độc thân đã có cơ hội sở hữu được căn hộ 2 PN, 2 WC tiện nghi đầy đủ tại địa thế vàng trung tâm hành chính. Với tổng thu nhập của hai vợ chồng tầm 35-40 triệu đồng/tháng, họ đã có thể sở hữu tổ ấm mơ ước mà vẫn thoải mái mua sắm hàng hóa dịch vụ cần thiết và chăm lo cho con cái.
Vị trí, tiện ích trở thành tiêu chí vàng
Được xem là giải pháp thiết thực giúp kích thích nền kinh tế hồi phục, thúc đẩy đầu tư công đang trở thành câu chuyện thu hút sự quan tâm của nhiều lĩnh vực, ngành nghề. Trong đó, bất động sản là một trong những lĩnh vực được hưởng lợi trước nhất.
Tăng niềm tin từ sự quyết liệt của Chính phủ
Rót tiền vào đâu để đón sóng đầu tư công đang dâng mạnh?
Khu Đông và khu Tây TP. HCM là điển hình cho sự thay đổi bộ mặt đô thị và sự phát triển của thị trường BĐS nhờ hạ tầng giao thông
Trong bối cảnh hiện tại, thúc đẩy đầu tư công là công cụ phù hợp nhất để kích thích kinh tế và là động lực vượt qua những trở ngại về cơ sở hạ tầng, chi phí vận tải, năng lượng điện… nhằm chủ động trong việc đón làn sóng dịch chuyển sản xuất khỏi Trung Quốc sau dịch Covid-19.
Chính phủ cũng đã thể hiện quyết tâm thông qua việc cho phép các cơ quan liên quan nghiên cứu, đề xuất chuyển đổi từ đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP) sang đầu tư công thuần túy đối với các dự án trọng điểm. Đồng thời, chỉ thị số 11/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ cũng nêu rõ cần "Đẩy nhanh tiến độ thực hiện, giải ngân vốn đầu tư".
Sự chỉ đạo quyết liệt, liên tục về đầu tư công thời gian qua đã góp phần củng cố và tăng niềm tin đối với NĐT trong và ngoài nước, mở rộng cơ hội phát triển về nhiều mặt, lĩnh vực của nền kinh tế.
Nhà đầu tư nhạy bén, đi trước - đón đầu
Ông Trần Quang Đại (tiểu thương chợ Bến Thành) cho biết, ông đã quyết định bán ra khi vàng vượt ngưỡng 48 triệu đồng/lượng để đầu tư BĐS khi nhận thấy hạ tầng khởi sắc trở lại. Dù vẫn mang tâm lý thăm dò và chờ đợi, nhưng sau quá trình khảo sát ông “rất ưng” khu vực phía Đông TP.HCM.
Theo ông, đây là khu vực có tốc độ phát triển nhanh về hạ tầng. Đồng thời, sắp tới đây, khi các dự án giao thông được “bơm” thêm ngân sách thì BĐS sẽ được hưởng lợi đầu tiên.
Sau khi lấy Quận 9 làm tâm và mở rộng bán kính dò tìm, ông Đại chọn được dự án có vị trí đẹp, tiềm năng sinh lời cao và thanh khoản dự báo sẽ tốt để đầu tư. Cũng như ông Trần Quang Đại, nhiều nhà đầu tư (NĐT) khác cũng đang hướng về khu phía Đông với Nhơn Trạch, Long Thành hoặc Mỹ Phước để tìm cách gia tăng lợi nhuận tương lai.
King Bay - tạo giá trị gia tăng dòng tiền
Theo bà Vũ Thị Mai Hương - CEO Công ty TLMs, thành viên Tập đoàn BĐS TLM, đầu tư bất động sản là sở hữu tài sản thật nên đây là kênh đầu tư không mất tiền và tạo giá trị gia tăng dòng tiền.
“Thực tế NĐT rất nhanh nhạy, khi nhìn thấy cơ hội họ thậm chí còn “đi trước” lời khuyên của các chuyên gia. Có thể thấy, khẩu vị NĐT đang tập trung vào bất động sản giá trị thật, pháp lý ổn, biên lợi nhuận tốt”, bà Mai Hương cho biết thêm.
Đó là lý do vì sao nhiều NĐT sau khi xem xét, thăm dò nhiều dự án đã quyết định chọn King Bay - Đô thị xanh đẳng cấp ven sông quy mô 125ha tại trung tâm thành phố mới Nhơn Trạch, cách thành phố sáng tạo khu Đông chỉ khoảng 30 phút di chuyển.
Rót tiền vào đâu để đón sóng đầu tư công đang dâng mạnh?
Manhattan Island sở hữu lợi thế hiếm phân khu nào sánh kịp
King Bay sở hữu nhiều điểm mạnh chinh phục NĐT kỹ tính như: pháp lý dự án được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, tọa lạc tại vị trí mặt tiền đường Vành đai 3 ngay chân cầu Quận 9 (cầu Nhơn Trạch), hưởng lợi từ loạt công trình giao thông quan trọng như: Sân bay Long Thành, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, cầu Cát Lái, đường Vành đai 3, đường 319, gần khu vực công nghiệp cảng Cái Mép - Thị Vải...
View more random threads:
Quyền viết bài
- Bạn Không thể gửi Chủ đề mới
- Bạn Không thể Gửi trả lời
- Bạn Không thể Gửi file đính kèm
- Bạn Không thể Sửa bài viết của mình
-
Nội quy - Quy định
Xe nâng chuyên dụng được sử dụng phổ biến trong các tòa nhà cao tầng, nhà xưởng, nhà kho, công trường,... Loại xe nâng này có thể nâng các vật nặng mà sức người không thể thực hiện một cách an toàn....
Xe nâng chuyên dụng lắp đặt thiết bị điện trên cao an toàn