sau đây khi là trình tự giấy tờ thủ tục, ĐK cấp quyền sử dụng đất theo quy định mới nhất, chúng ta cũng có thể tìm hiểu thêm khi tổ chức thủ tục khiến quyền sở hữu đất đai.

sổ đỏ là gì?

quyền sở hữu đất đai khi là cách gọi phổ biến của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền nắm giữ nhà ở và tài sản khác gắn sát cùng với khu đất. theo chuẩn mực của pháp luật, từ ngày 10/12/2009 cho nay, khi cư dân ý kiến đề nghị cung cấp quyền sở hữu đất đai cho đất, gia tài khác nối liền cùng với đất thì nhà nước sẽ cung cấp cộng đồng 01 loại sổ với tên gọi là "Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai, quyền sống hữu căn nhà ở cũng như gia sản khác gắn sát cùng với đất".

gia sản đc cấp quyền sử dụng đất gồm: quyền sở hữu đất đai, ngôi nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm.

thủ tục làm sổ đỏ khi là cách gọi thông thường của cư dân khi khiến giấy tờ thủ tục “Đăng ký cũng như cung cấp Giấy chứng nhận sổ đỏ, quyền sở hữu nhà cũng như gia sản khác gắn sát với đất lần đầu”.



tham khảo thêm : Đất Lô Nền sổ đỏ Sóc Trăng sức hút quý khách đầu 2021

điều kiện cấp quyền sở hữu đất đai

hiện nay, quý khách hàng đất nhằm đc cấp quyền sở hữu đất đai thì phải có đủ điều kiện. đi theo Luật khu đất đai năm 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP cũng như Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì điều kiện đc cung cấp sổ đỏ gồm 03 nhóm:

- Nhóm 1: có giấy tờ về quyền sử dụng đất

+ Hộ gia đình, cá nhân đang dùng đấ chắc chắn, xuất hiện hợp đồng bằng chứng giống như sổ đỏ trước ngày 15/10/1993; giấy chứng nhận QSDĐ tạm thời; giấy tờ hợp pháp về thừa kế, đến Tặng Kèm tài sản; giấy tờ thanh lý, hóa giá chỉ nhà ở; giấy tờ mua căn nhà thuộc về nhà nước;…. TH này không cần nộp tiền sử dụng khu đất.

+ có hợp đồng nhưng có tên người khác nhưng có đi kèm theo hợp đồng hợp pháp việc mua bán, mang lại Tặng Kèm,… trước ngày 1/7/1014 không thực hành chuyển QSDĐ và chưa xảy ra tranh chấp.

+ Hộ gia chủ, cá nhân đc dùng đất đi theo đưa ra quyết định của tòa án, đưa ra quyết định giải quyết tranh chấp,...

+ Hộ gia chủ, cá thể đang dùng đất đc căn nhà nước chuyển giao, mang đến thuê từ 15/10/1993 mang đến 1/7/2014.

- Nhóm 2: không tồn tại giấy tờ về quyền sở hữu đất đai (chỉ áp dụng cùng với hộ gia chủ, cá nhân)

+ dùng khu đất chắc chắn trước ngày 1/7/2014, không có tranh chấp, có hộ khẩu thường trú trên đại phương và luôn chế tạo nông, lâm nghiệp trên vùng tài chính gian nan thì được cấp quyền sử dụng đất và không cần nộp tiền sử dụng khu đất.

+ được cấp cho sổ đỏ cũng như phải nộp tiền sử dụng đất khi đang sử dụng đất không có giấy tờ về QSDĐ nhưng đất đã được dùng ổn định từ trước ngày 01/7/2004, không vi phạm phát luật đất đai; tranh chấp.

- Nhóm 3: khu đất lấn, chiếm; khu đất đc bàn giao không đúng thẩm quyền

+ nơi đây tình huống không dễ đc cấp cho sổ đỏ nhất vì khi là các trường hợp mà thời gian lấn, chỉ chiếm hoặc chuyển giao đất thì vi phạm pháp lý về khu đất đai nhưng sẽ sử dụng chắc chắn, lâu dài nên điều kiện rất chặt chẽ;

+ Chỉ các hành vi lấn, chiếm, bàn giao đất chưa đúng thẩm quyền trước ngày 01/7/2014 mới mẻ đc cung cấp hay lưu ý đến cấp cho Sổ đỏ; nếu xảy ra sau ngày 01/7/2014 sẽ ảnh hưởng giải quyết và xử lý, khu đất lấn, chiếm hoặc đc bàn giao không đúng thẩm quyền sẽ ảnh hưởng thu hồi.

thủ tục làm quyền sử dụng đất

sắp hồ nước sơ cấp quyền sở hữu đất đai đi theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT:

- Đơn đăng cam kết, cấp quyền sử dụng đất theo hình tượng số 04a/ĐK;

- 1 trong các loại hợp đồng về QSDĐ, giấy tờ về gia tài nối liền với khu đất

- Chứng từ triển khai nhiệm vụ trung tâm tài chính (như biên lai nộp thuế, tiền dùng đất…); hợp đồng chi tiết đến việc miễn, giảm nhiệm vụ tài chính về khu đất đai, tài sản gắn sát với đất (nếu có);

- Sổ hộ khẩu, CMT/CCCD,...

-...

Bước 1: Nộp hồ nước sơ

- Hộ gia chủ, cá thể nộp hồ nước sơ tại bỏ ra nhánh văn phòng đăng cam kết đất đai ở huyện, quận, thị xã, TP.HCM trực thuộc tỉnh.

- Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ nước sơ trên UBND cung cấp xã nếu có nhu cầu.

Địa phương nào sẽ Thành lập quy trình một cửa thì nộp hồ sơ trên bộ phận một cửa ngõ.

Bước 2: đón nhận cũng như giải quyết và xử lý

- nếu như hồ sơ gần đầy đủ, chưa hợp lệ thì phải thông báo và chỉ dẫn người nộp hồ nước sơ bổ sung cập nhật (trong thời gian 03 ngày khiến việc).

- nếu như hồ nước sơ đủ Công chức tiếp nhận hồ sơ xuất hiện trọng trách ghi đầy đủ thông tin trong Sổ tiếp nhận;

- Viết cũng như đưa Phiếu đón nhận hồ sơ cho những người nộp;

xử lý nhu cầu cấp cho Sổ mang lại hộ gia đình, cá nhân:

- công sở đăng cam kết đất đai tiếp tục thông báo nhiều khoản tiền phải nộp cho hộ gia chủ, cá thể có nhu cầu cung cấp Sổ.

- Hộ gia đình, cá thể có nghĩa vụ đóng nhiều khoản tiền theo chuẩn mực như: Lệ phí cấp cho giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất (nếu có). Khi nộp tiền xong thì giữ hóa đơn, chứng từ để chứng thực việc sẽ triển khai nhiệm vụ tài chính.
tìm hiểu thêm : Đất Lô sổ đỏ trà vinh xuất hiện gì thu hút thu hút đông đảo quý khách trong khoảng thời gian qua

Bước 3. Trả kết quả

- đưa ra nhánh văn phòng đăng ký đất đai sẽ trao sổ đỏ cho người đc cấp sẽ nộp chứng từ hoàn thiện nhiệm vụ trung tâm tài chính hoặc gửi quyền sử dụng đất mang đến UBND cung cấp xã để trao hộ gia chủ, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp cho xã.

* thời điểm giải quyết

theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời hạn cung cấp quyền sở hữu đất đai được quy định như sau:

- không quá 30 ngày kể từ thời điểm ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không thực sự 40 ngày với những xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, chốn xa, vùng xuất hiện ĐK kinh tế - cộng đồng khó khăn, chốn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt gian truân.

các khoản phí phải nộp tiến hành giấy tờ thủ tục khiến sổ đỏ

- Tiền dùng đất nếu ở trong tình huống phải nộp. đây là túi tiền lớn nhất lúc làm quyền sở hữu đất đai.

- Lệ phí trước bạ phải nộp = 0.5% x (Giá khu đất tại Bảng Báo Giá khu đất x Diện tích)

- Lệ phí cấp quyền sở hữu đất đai tùy thuộc từng địa phương