đi theo JLL Việt Nam, giá chỉ căn nhà chào bán mới mẻ trên TP.HCM đc dự báo sẽ không ngừng đi theo tâm lý môi trường.

báo cáo của bộ phận này chỉ ra, trong quý 1/2021 giá bán sơ cấp cho trung bình căn hộ đạt 2.468 USD/m2, ổn định theo quý và không ngừng 0,7% so với cùng kỳ năm trước do nguồn cung chủ yếu từ phương thức trung cung cấp cùng với Chi tiêu hợp lý. đáng chú ý vào quý này khi là chương trình tiền mở bán dự án công trình Grand Marina của tập đoàn Masterise cùng với mức giá dự định lên đến 16.000 USD/m2. nơi đây mức giá bán cao nhất trên môi trường từ trước tới bây giờ.
Việc Sở TN-MT của TP.HCM đang thực hành đề án tháo gỡ vướng bận rộn pháp lý dự án công trình được hy vọng để giúp hồi phục đầu cung vào năm 2021 cùng với khối lượng chào bán mới dự kiến đạt 20.000 – 25.000 căn. những dự án chủ yếu đến từ cửa ngõ mặt Đông và phía Nam thành phố. vùng đất khan hiếm cùng đầu cung hạn chế ở khu vực nội thành sẽ giúp chuyển hướng nguồn cung cũng như nguồn cầu sang khu vực ngoại thành, khu vực xuất hiện vùng đất lớn cũng như mạng lưới cơ sở giao thông dần hoàn thiện. giá căn nhà chào bán còn mới được dự báo tiếp tục không nghỉ đi theo tâm lý môi trường. Sự thành lập của các dự án công trình tích hợp quy mô rộng lớn ở khu vực ngoại thành với nhiều tiện ích thực tế đến việc tạo ra nhiều cộng đồng cư dân còn mới nơi đây, nhờ đó tâm lý môi trường tiếp tục được xúc tiến theo hướng bền bỉ.
tìm hiểu thêm : dhophouse TNR Stars Kiến Tường sắp đến mở bán với mức chi phí hấp dẫn

Cùng đánh giá, CBRE nước ta cho rằng, giá bán sơ cấp cho căn nhà TP.HCM dự báo tiếp tục tăng, trung bình không giảm 1 - 4%, riêng căn hộ đẳng cấp không nghỉ 2 - 7% vào năm 2021 - 2022 nhờ có các mặt hàng mới toanh là căn nhà sang trọng có tên trên quận 1. đi theo đơn vị này, môi trường căn hộ bán tại TP. Hồ Chí Minh trong trong năm này dự định sẽ không có thay đổi rộng lớn nhưng nâng cao rộng đối với trước đó. môi trường kỳ vọng tiếp tục thêm khoảng 17.500 căn nhà cùng với các dự án công trình còn mới sống các quận ven thành phố gồm có quận 9, Q12, Bình Tân, ngôi nhà Bè.

Nguồn cầu sẽ tới từ nhóm khách hàng trong nước trong lúc nhóm khách quốc tế đang được quay về cùng với nhiều tuyến bay nước ngoài đang dần đc mở lại cũng như "hộ chiếu vaccine". bên cạnh đó, các nhà dự án cũng khá linh hoạt khi chào bán nhiều dự án công trình trên gần nhiều môi trường mục đích sống quốc tế giống như Đài Loan, Hong Kong…. khối lượng căn bán được dự kiến đạt 15.700 căn và 19.400 căn vào năm 2021 và 2022.

Quý 1/2021, bộ phận này ghi nhận TP.HCM tiếp tục giảm 53% đầu cung đối với cùng kỳ năm trước, còn 1.709 căn nhà. Đây là 1 trong những quý xuất hiện đầu cung thấp nhất vào 3 năm qua.

thị trường đang được dẫn dắt bởi phương thức hạng sang cũng như chất lượng cao trong những lúc đầu cung trung cung cấp và bình dân ngày càng trở nên khan hiếm. phương thức trung cung cấp chiếm phần 41% trong lúc các năm trước phương thức này chiếm phần tầm 55 - 60% tổng đầu cung. phương thức cao cấp đứng thứ 2 môi trường, chiếm 39% tổng đầu cung. phương thức cao cấp chỉ chiếm 20% và không có đầu cung mở bán tại phương thức dân dã vào quý.
bài viết liên quan : quý khách định hình thế nào về Shophouse TNR Amaluna Trà Vinh

mật độ hấp thụ của không ít dự án công trình còn mới tại môi trường nhưng vẫn khá tốt, trung bình 80%. thị trường sẽ hấp thụ dần khối lượng đầu cung đc mở bán trên phương thức sang trọng vào năm 2020. khối lượng hàng tồn kho trên phân khúc này giảm 16% đối với quý 4/2020.

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cung cấp cao CBRE nước ta, năm 2021 tiếp tục với khá nhiều khó khăn tuy nhiên về mặt tích cực thì nguồn cầu trong nước nhưng vẫn giữ xuất sắc. đây chính là khả năng cho các công ty đầu tư nhằm thâu tóm và đáp ứng tiềm lực này trong thời kỳ môi trường thiếu nguồn cung mang lại khách hàng để ở cũng như khách hàng.