Mặc kệ các khó khăn do đại Covid Covid-19 gây nên trong khoảng 2 năm qua khiến thu nhập của đại bộ phận dân chúng bị giảm bớt, giá Bất Động Sản vẫn tăng phi mã. Những người mua Bất Động Sản Nhà Đất với mục tiêu ở có thời cơ thu lời từ chính tòa nhà, mảnh đất nền đã mua nhưng họ lại không dám bán.
Văn bản báo cáo Tổng quan Thị phần BĐS Nhà Đất thủ đô 6 tháng đầu năm mới 2021 của Savills đã đặt ra những con số đáng kể về gia tốc tăng của BĐS Nhà Đất dù Covid-19 gây ra rất nhiều thử thách cho nền kinh tế. Theo đó, mức tăng mạnh nhất thuộc sở hữu phân khúc thị phần thấp tầng, kế đến là chung cư.
Tại Hoàng Mai, một vài dự án được chào bán thời gian qua như Feliz Home, Phương Đông Green Park… cũng ghi nhận gia tốc tăng 10-15%. Cụ thể chi tiết, năm 2020, căn hộ 2 ngủ 2 vệ sinh tại Phương Đông Green park chỉ có mức giá 1,8-1,9 tỉ đồng/căn, đến năm 2021, giá bán ở thời điểm này là 2,1-2,2 tỉ đồng/căn. Du an Feliz Home cũng chứng kiến mức tăng gần giống.

Cụ thể chi tiết, giá sơ cấp trung bình của cả những mô hình biệt thự/liền kề đều tăng trong quý này, với mức cao nhất ở Q. Hoàng Mai (tăng 15% cho liền kề và 32% cho nhà phố thương mại) và Huyện Hoài Đức (tăng 29% cho biệt thự, 38% cho liền kề và 59% cho nhà phố thương mại). Ở phân khúc thị phần căn hộ, giá rao bán sơ cấp bình quân tại TP Hà Nội cũng đạt 1.625 USD/m2, tăng 7% theo quý và 11% theo năm, các dự án hạng B đẩy mạnh nhất, đạt mức 13% theo năm.
Một khảo sát điều tra của phóng viên báo chí ở phân khúc thị phần căn hộ thủ đô đã phải thừa nhận bản chất này. Một loạt dự án chung cư mới cùng thuộc phân khúc tầm trung nằm trên trục đường Tố Hữu chính thức mở bán từ cách đó 3 năm như Anland Lakeview, The Terra An Hưng đều ghi nhận mức đẩy mạnh. Vào khoảng thời gian 2019, 1 căn hộ 2 ngủ 2 lau chùi và vệ sinh ở các dự án này có giá xê dịch 1,7-1,8 tỷ VNĐ thì nay người tiêu dùng phải ném ra 2,1-2,3 tỉ đồng nếu còn muốn sở hữu một căn gần giống.
phân khúc thị phần thấp tầng cũng trên đà tăng giá mạnh. Lâu đời trước, sản phẩm biệt thự, liền kề ở Hà Đông, Hoài Đức xê dịch phổ biển 40-60 triệu đồng/m2 thì nay chuỗi sản phẩm mới toanh được trình làng Thị phần đều thiết đặt mức giá cao lên đến mức 70-100 triệu đồng/m2 như an nhàn Green Symphony, Hinode Royal Park, Hado Charm Villas, Xanh Villas, An Vượng villa…
thực trạng tăng phi mã của giá nhà khiến đa số chúng ta mua đều thu lãi khi mua được mức giá thành đợt đầu, mở bán từ lâu đời trước mặc dù vậy ở phân khúc thị trường người tiêu dùng mua với mục đích ở, họ đều không hề mong muốn bán kiếm lợi. Nguyên Nhân là bởi họ cần phải mua 1 căn nhà mới đặt tại cũng với giá cao ngang ngửa hoặc thậm chí hơn đối với số tiền doanh thu thu về, trong những lúc có vị trí, chất lượng dịch vụ chưa chắc đã bằng.
Anh Nguyễn Văn Tuấn, chủ 1 căn hộ ở HĐ Hà Đông cho thấy, không ít môi giới gọi hỏi anh có muốn bán căn hộ mua thời gian trước không vì các đợt chính thức mở bán sau chủ đầu tư đều đội giá, anh hoàn toàn có thể thu lời 400 triệu. Buổi đầu nghe thế, anh Tuấn khá hào hứng nhưng sau khoản thời gian lưu ý đến, anh nhận ra với số tiền doanh thu thu về anh khó hoàn toàn có thể mua 1 căn hộ tương đồng trên tất cả những tiêu chuẩn có vị trí, tiện ích, dịch vụ, trừ khi phải chấp nhận đi xa hơn. Cho nên vì vậy, anh ra quyết định không bán mà giữ lại ở.
tương tự, khi có người trả vợ chồng bà Hoàng Thị Trang mức ngân sách cao gấp 1,5 lần với căn liền kề mà bà đang ở ở 1 Khu đô thị ở Nam Từ Liêm, vợ chồng bà cũng quyết định không bán vì phân biệt với số tiền thu về khó săn mua được căn đống ý cùng Quanh Vùng. Hai vợ chồng bà cũng tin rằng căn liền kề sẽ còn đội giá trong tương lai.
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư kí cam kết Hội Môi giới BĐS VN cho biết thêm, nguồn tiền thực ra vào Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất không hề nhỏ tuy vậy nguồn hàng lại hiếm hoi là Nguyên Nhân chính giá BĐS bị đẩy mạnh, liên tục tăng thời hạn qua. Hiện tượng cầu lớn, hàng khan, giá tăng mạnh đã khiến cơn mơ an cư của đại bộ phận dân chúng chỉ có công dụng chi trả ở phân khúc thị phần nhà ở tầm trung ngày càng xa vời.Đọc thêm: Giá Bất Động Sản tăng mặc kệ dịch covid, nhiều người đầu tư không có gan bán